경매시장의 진정한 낙찰가율 추정에 관한 연구(2009, 이해경 외 2인)

경매시장의 진정한 낙찰가율 추정에 관한 연구 - 강남 3구의 아파트를 중심으로 키워드: 부동산경매, 낙찰가율, 위험요인, 특성가격모형 Keyword: Real estate aution, Auction price ratio, Risk factors, Hedonic Price Model 개요 낙찰가율(낙찰가/감정가)은 한국의 경매 시장 상황을 나타내는 지표이지만, 감정 시점과 낙찰 시점의 시차, 권리상 하자와 같은 투자 위험요인 때문에 시장을 완전히 반영할 수 없고 가격에 왜곡이 나타난다. 해당 연구는 두 가지 요인을 보완하여 진정한 낙찰가율을 추정하는 것이 목표이며, 이를 위해 KB 주택 매매지수를 이용해 감정가를 낙찰시점의 감정가로 보정하고, 헤도닉 가격모형을 이용해 투자 위험요인을 제어한다. 분석 범위..

2022.11.30